TB LAND

©2020 TB Land

Nhà sân vườn của cô giáo dạy tiếng Nhật, cải tạo chỉ hết 400 triệu


Căn tập thể cũ ở phố Phương Mai, Hà Nội không những thấm, ẩm mà còn bị dột. Việc thiếu ánh sáng kết hợp với mùi rêu mốc làm cho không gian xuống cấp nghiêm trọng. Điều này gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc của gia chủ.

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Do bị thấm dột nên nước loang ra trần và tường tạo nên những vết ố, nấm mốc màu xanh đỏ

Nữ gia chủ độc thân chia sẻ với KTS về mong muốn "F5” tổ ấm của mình để vừa có thể có một cuộc sống tiện nghi, thoải mái hơn, vừa để mở một lớp học dạy tiếng Nhật ngay tại nhà. Ngoài việc nắm bắt rõ nhu cầu của chủ nhà, nhóm KTS cũng đã tìm hiểu thêm những ưu - nhược điểm của công trình để đưa ra phương án khả thi nhất. Theo đó, hạn chế của căn hộ là nằm ngay tại tầng 1 của khu tập thể, bị bao quanh bởi nhiều nhà 5-6 tầng nên bên trong rất tối. Nhưng bù lại, hiện trạng căn nhà có thông gió xuyên phòng tương đối tốt khi các cửa trước sau được mở thông. Nét xưa cũ, gắn liền với lịch sử của người Hà Nội ở những căn tập thể ở Hà Nội cũng làm 1 điểm rất khác với những căn chung cư mới.

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Căn hộ mới thoáng mát và an yên của nữ gia chủ

Giải pháp kiến trúc được nhóm KTS đưa ra đó là giữ nguyên các khu vực công năng bao gồm 1 phòng ngủ chính và 1 phòng ngủ nhỏ cho khách. Phòng ngủ nhỏ có thể trở thành phòng khách khi cần. Không gian chung bao gồm bếp, phòng ăn và phòng vệ sinh. Ngoài ra còn 1 phòng để chủ nhà dạy học tại nhà. Nhóm thiết kế sẽ chỉnh sửa lại diện tích phòng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. Ví dụ phòng ngủ hiện trạng quá to trong khi khu vực sinh hoạt chung lại bị nhỏ… Phần khó nhất chính là tìm ra nguyên nhân và chống thấm dột.

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Mặt tiền đơn giản của căn hộ tập thể sau cải tạo

Đối với phần thấm dột, nhóm thi công sử dụng 2 lớp trần, 1 lớp tôn để tập trung nước về khu phụ, lớp hoàn thiện là thạch cao chống ẩm. Các khu vực bị thấm dột thay vì sơn bả sẽ ốp lát toàn bộ bằng gạch xương đá chống nước.

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Phòng khách liên thông với bếp - bàn ăn được sử dụng tường kính giúp lấy sáng cho căn hộ

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Đây là không gian yêu thích nhất của gia chủ bên chú chó cưng

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Nội thất được bố trí đơn giản, hiện đại, phù hợp với sự năng động của chủ nhân ngôi nhà

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Khu vực bếp sử dụng gỗ nhựa để chống ẩm và mối mọt

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Bếp sáng sủa, sạch sẽ sau khi được tân trang

Tận dụng lợi thế của căn hộ, KTS đã quyết định thay các cửa sổ cố định bằng loại chớp lật để tăng thông gió xuyên phòng, giúp không khí được lưu thông dễ dàng trong căn hộ. Tất cả các cửa đều được trang bị lưới chống côn trùng để gia chủ có thể mở cửa, tăng thông gió mà không ngại côn trùng.

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Không gian sống đặt thêm nhiều cây xanh giúp thanh lọc không khí

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Tường kính không những lấy thêm ánh sáng vào bên trong mà còn tạo hiệu ứng thú vị

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Phòng vệ sinh hiện đại, tiện nghi

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Phòng ngủ master được nới rộng với tông màu trắng sáng chủ đạo

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Tủ, kệ được đặt một cách khéo léo, hợp lý, giúp lưu trữ nhiều đồ đạc mà vẫn gọn gàng

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Một góc nhỏ để làm việc trong phòng ngủ

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Mỗi góc trong căn hộ đều được gia chủ tận dụng để thư giãn, vui vẻ

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Phòng dạy học sáng sủa, rộng rãi của gia chủ

Thay vì tận dụng hết toàn bộ diện tích như các căn hộ xung quanh, gia chủ quyết định giữ lại khoảng sân sau, giúp lấy sáng và cũng sẽ là nơi để chị tụ tập bạn bè ăn uống ngoài trời.

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Khoảng sân "đáng giá” để gia chủ tụ tập bạn bè trong những dịp đặc biệt

Cô giáo dạy tiếng Nhật cải tạo nhà dột nát, rêu mốc hết 400 triệu đồng, giữ nguyên diện tích sân vườn

Bản vẽ mặt bằng công trình

Từ một căn hộ tập thể cũ thiếu sức sống và đầy mùi ẩm mốc, giờ đây, tổ ấm của nữ giáo viên đã "biến hình” hoàn toàn. Không gian giờ trở nên ấm cúng, thư thái và tiện nghi hơn rất nhiều.

Thông tin công trình:

Địa điểm: Hà Nội

Diện tích: 70m2

Đơn vị thiết kế: March Architecture & Luke Nguyen Lab

Nhóm thiết kế: Lỗ Trọng Vượng, Lương Thúy, Luke Nguyen

Năm hoàn thành: 2020

Ảnh: Abluebird Photography

Theo: HappyNest

TIN LIÊN QUAN

Công trình 'Jackfruit Village' rộng 1,7ha, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, bao phủ bởi nhiều cây xanh.

Xem chi tiết: Jackfruit Village - Homestay khởi tạo năng lượng

Jackfruit Village - Homestay khởi tạo năng lượng
Nhà Đẹp
Năng động, hoạt ngôn trên sân khấu nhưng khi trở về nhà, họ đều mong muốn một không gian sống yên bình, thanh tĩnh.

Xem chi tiết: Chốn riêng tư của 4 nam MC đắt sô nhất showbiz

Chốn riêng tư của 4 nam MC đắt sô nhất showbiz
Nhà Đẹp
Công trình xây chủ yếu bằng gỗ giản dị, trang nhã là của một cặp vợ chồng người Nhật.

Xem chi tiết: Căn nhà gỗ hai tầng diện tích 79 m2

 Căn nhà gỗ hai tầng diện tích 79 m2
Nhà Đẹp
Mới đây, trung tâm thương mại đầu tiên của nước Mỹ mang tên The Arcade đã 188 tuổi đã được xây dựng lại thành chung cư với 48 căn hộ siêu nhỏ diện tích chỉ từ 21 m2.

Xem chi tiết: Nhà 21 m² xây lại từ trung tâm thương mại 188 tuổi tại Mỹ

Nhà 21 m² xây lại từ trung tâm thương mại 188 tuổi tại Mỹ
Nhà Đẹp